Instalación eléctrica en obra nueva en Burgos: fases y precios
Si estás construyendo una vivienda o local en Burgos, la instalación eléctrica es uno de los capítulos más importantes de la obra. Un diseño correcto desde el principio evita problemas futuros, facilita las reformas y garantiza la seguridad de los ocupantes. En esta guía explicamos las fases, la normativa y los precios orientativos para 2025.
Normativa aplicable en instalaciones de obra nueva
Toda instalación eléctrica en España debe cumplir el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), aprobado por el Real Decreto 842/2002 y actualizado por el RD 1053/2014. Este reglamento define los circuitos mínimos obligatorios, las secciones de los conductores, los dispositivos de protección y las condiciones de instalación.
En obra nueva residencial, la Instrucción Técnica Complementaria más relevante es la ITC-BT-25, que regula las instalaciones interiores en viviendas y define los grados de electrificación (básico o elevado).
Fases de la instalación eléctrica en obra nueva
Fase 1 — Proyecto eléctrico
En viviendas de más de 160 m² o con previsión de potencia superior a 15 kW, es obligatorio un proyecto técnico firmado por un ingeniero. En viviendas más pequeñas basta con la memoria técnica del instalador. El proyecto define los circuitos, la sección de los cables, las protecciones del cuadro eléctrico y la potencia prevista.
Fase 2 — Tubería y cajas (en estructura)
Antes de cerrar tabiques, el electricista instala los tubos corrugados (o en obra vista, el reglaje) por donde pasarán los cables, y las cajas de registro, mecanismos y el nicho del cuadro. Es la fase que debe coordinarse con el albañil para evitar rozas posteriores.
Fase 3 — Cableado
Una vez acabados los enfoscados, se procede al tendido de los cables. En obra nueva se usan cables de cobre con aislamiento de polietileno reticulado (XLPE) o PVC, con secciones mínimas de 1,5 mm² para iluminación y 2,5 mm² para enchufes, según el REBT.
Fase 4 — Cuadro eléctrico y conexionado
Se instala el cuadro general de protección con todos sus elementos: ICP, interruptor general automático, diferenciales de 30 mA por grupo de circuitos, magnetotérmicos independientes y limitador de sobretensiones (obligatorio desde 2023). También se conectan los mecanismos: enchufes, interruptores, puntos de luz y tomas de datos.
Fase 5 — Revisión y certificado
Finalizada la instalación, el electricista realiza las pruebas de continuidad, aislamiento y resistencia de tierra. Si todo está correcto, emite el boletín eléctrico (certificado de instalación eléctrica) imprescindible para contratar el suministro con Iberdrola. Ver también: qué es el boletín eléctrico y cuándo es obligatorio.
Circuitos mínimos en una vivienda nueva
El REBT (ITC-BT-25) establece los circuitos mínimos para electrificación básica (hasta 5.750 W) en una vivienda:
| Circuito | Uso | Sección mínima |
|---|---|---|
| C1 | Iluminación general | 1,5 mm² |
| C2 | Tomas de corriente generales | 2,5 mm² |
| C3 | Cocina y horno | 6 mm² |
| C4 | Lavadora, lavavajillas, termo | 4 mm² |
| C5 | Baño y cocina (tomas adicionales) | 2,5 mm² |
Para electrificación elevada (más de 5.750 W) se añaden circuitos adicionales para aire acondicionado, secadora, automatismos y red de datos.
Precios orientativos de instalación eléctrica en obra nueva en Burgos
| Tipo de vivienda | Superficie | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Piso estándar | 70 – 90 m² | 2.500€ – 4.000€ |
| Piso amplio | 100 – 130 m² | 4.000€ – 6.000€ |
| Vivienda unifamiliar | 150 – 200 m² | 6.000€ – 10.000€ |
| Local comercial 100 m² | — | 3.500€ – 7.000€ |
El precio incluye materiales (cables, tubos, cajas, mecanismos y cuadro eléctrico), mano de obra y el certificado de instalación. No incluye luminarias ni electrodomésticos.
Para más detalles sobre precios de otros trabajos eléctricos, consulta nuestra guía completa de precios de electricista en Burgos.
¿Cuánto tiempo dura la instalación eléctrica en obra nueva?
Depende del tamaño de la obra y la coordinación con otros gremios. Como referencia:
- Piso de 90 m²: 3 – 5 días de trabajo efectivo del electricista
- Vivienda unifamiliar de 200 m²: 8 – 15 días
- Local comercial: 4 – 10 días según complejidad
El trabajo del electricista se distribuye en varias visitas coordinadas con las fases de la obra, no en días consecutivos.
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